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山梨でこだわりの家を実現する”檜家“です。

普段生活している上で、支払いの負担を軽くしてくれる制度（例えば、介護保険の住宅改修制度など）は自分自身で調べないとなかなか全ての方に認知されませんよね（＾ー＾；）

というわけで、今回は住まい給付金について簡単にお話致します。

すまい給付金＝消費税率引上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度緩和するために創設した制度です。

①給付金の対象者
　●住宅の所有者：不動産登記上の持分保有者
　●住宅の居住者：住民票において、取得した住宅への居住が確認できる者
　●収入が一定以下　

　　消費税［8%時］収入額の目安が510万円※以下［10%時］収入額の目安が775万円※以下

　　※夫婦（妻は収入なし）及び中学生以下の子供が2人のモデル世帯で住宅取得する場合の夫の収入額の目安。　　

　●（住宅ローンを利用しない場合のみ）年齢が50才以上で収入額の目安が650万円以下※の者

②給付対象となる住宅の要件（画像はお借りしています。）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

新築を御検討の方は→こちらへ←

③住まい給付金の実施期間

消費税率の引上げられる平成26年4月以降に引渡された住宅から、税制面での特例が措置される平成29年12月までに引渡され入居が完了した住宅を対象に実施する予定となっています。

④給付額について（こちらも画像をお借りしています。）

　●給付額は住宅取得者の収入及び持分割合により決定
　●収入は、市区町村発行の個人住民税の課税証明書により証明される都道府県民税の所得割額により確認

 

 

 

 

 

 

 

 

なお、給付金についての詳しい情報は→こちら←でお調べ下さい。（シュミレーションもございます。）

他に、檜家について聞いてみたい事、疑問に思っている事がございましたら是非→こちらに←お問い合わせ下さい。

 

山梨でこだわりの家を実現する”檜家“です。

先日は、木曽檜はすごい材料なんだという説明を致しましたので、

本日は、のむら木材さんの木曽檜へのこだわりの品質管理についてお話します。

①できるだけ「冬切り」の素材を買い付け

四季のある日本では木を伐採するにも、　伐採時期　というものがあります。
通常、木が水を吸い上げなくなる秋以降が、その季節にあたります。春から夏の間

は、木が栄養分を吸い上げて水分を多く含んでいるため虫やカビがつきやすく、

乾燥すると水分のある春材（年輪と年輪の間）の部分が極端にやせて来るので伐採

には向かない時期なのです。

つまり、冬切りは加工や製品の面で非常に状態が良いという事です。その素材をできるだけ

買い付けて加工するので、状態の良い素材が多いです。

②一本一本伐採地の地域が記されている。

木曽檜でも自然環境によって、一本一本、木の質が違います。何処で伐採されたものなのかが一目でわかります。

③樹齢80年以上の大木を多く使っています。

８０年以上前となると１９３４年渋谷のハチ公像が設立される前から、先人達が木曽檜の苗木を背負って何時間もかけて厳しい山中を昇り植林したという事です。そして、木に栄養が十分行き渡るようにしっかりと管理されているのです。

８０年以上の物は焼き印が施されており、前回でも説明した通り非常に強い素材です。

木のもともとの耐久性は、年輪の約３倍です。単純計算で240年の耐久性があると言う事になります。

良い家に長く住むためには木曽檜が必要なのです。

先日の更新を含めると、素材、加工ともにこだわりを持っておりますので。

お客様の家にとって素晴らしい環境ができると確信しております。（＾ー＾）

家について不明な点やもっと知りたい事がございましたら、是非モデルハウスに遊びにいらして下さい。（＾ー＾）

 

山梨でこだわりの家を実現する”檜家“です。

昨日、檜家の在来工法の構造材［木曽檜］に使われる製材工場（のむら木材株式会社）の見学に行って参りました。ちなみに、こちらののむら木材様は最近行われた伊勢神宮の遷宮に一役買っていたとのお話です。

話が長いので二分割に致します。

長野県木曽郡に訪れるのは初めてだったので思わず一枚

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

そして、のむら木材に到着し車から降りて驚いたのは「檜の良い香りがする(ﾟдﾟ;)！！」事です。

木曽檜は古来よりから非常に貴重な木材です。

世界最古の木造建築物「法隆寺の五重塔」に使われたり、江戸時代では城の建築で多く使われて「木一本、首一つ」と言うことばが出るくらい厳しい規制がしかれ、保護され、貴重な建築用材として大切に使われてきました。

今回は代表取締役の野村様直々に案内して下さいました。

まず、木曽檜の特徴を話して下さいました。

①　

「木曾ひのき」は他のひのきより年輪の目詰まりが緻密で、歪みが少なく、すばらしい光沢があり、気品と風格、美しさと強度を兼ね備えた「ひのきのなかの「ひのき」です。

他の樹と比較してみましょう。（こちらは土場と言われる木材が置かれる場所です。一般の方は見る機会がないので貴重ですよ（＾ー＾））

こちらが「さわら」という木です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 そしてこちらが木曽檜です。だいたい同じ年数のものとおっしゃっていました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

これを見て、木曽檜は年輪の詰まりが緻密というのがわかります。

ちなみに、木は年輪の中心からの距離ではなく年輪の数によって強度が変わります。（だいたい１５年から木が成熟していきます。）

つまり、年輪が詰まっていて柱の太さが同じなら、年輪の詰まっている方が強いです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

②木曽檜でも、野村様はその中でも品質の良い物を選びだしているので年輪がきれいで且つ、木がまっすぐです。（上の写真で、こちらは工場の木材置き場です）

 

次回は、品質管理のお話を致しますね。（＾ー＾）

何か、檜家や木曽檜について、細かな事でも構いませんのでご不明な点がありましたら→こちらに←お問い合わせ下さい。

興味がございましたら、是非、モデルハウスに遊びにいらして下さいね（＾ー＾）

山梨でこだわりの家を実現する”檜家“です。

いつも、ご覧になって頂きありがとうございます。

家を建てようと考えている方は多分この問題に行き着く事かと思います。

自分にとって価値のある家ってなんだろう？

人は色々な価値観を持っています。

価格「安ければ良い」構造「地震に強く丈夫な家が良い」デザイン「オシャレな家が良い」

良い事です。皆さん色々な考え方があるのですから。

建築会社も、ローコスト住宅、デザイン住宅、中高所得者向け住宅

こちらも色々な会社がありますね。

現代は選択の時代です。情報が溢れ過ぎて色々迷ってしまいますよね？

私は、この業界に入り日が浅いのでお客様の目線で見る事が多くてよく先輩方に注意されますが（＾ー＾；）

お客様目線に近い私が思う価値のある家を造るために一番必要な事は

①自分を見つめ直すこと

「あの人がすごいオシャレな家を建てたから私も」「あの人がこう言ったからなぁ」

これは、ファッションとかインテリアとか流行のある話や他の人の価値観に感化された形です。

これから長く住む家で建てた後に失敗し、「あの人が言ったから」「オシャレは良かったけど、機能性や住み心地をもっと重視するべきだったなぁ」等を他人のせいにもできず、それこそ［後の祭り］です。

一人一人、立場や状況が違います。

アナタがどんな価値観をもっていて、どんな暮らしをしたいのか、未来の自分はどうなっているのか
それを考える方が一番大事だと私は思います。

そして、それを伝える事が一番大事です。

特に、二世帯住宅の方で後で話を聞くと、義理のお父さん、お母さんに遠慮して建てた後に

ホントはここをこうしたかったとか後悔されている方が多いです。

 

②営業の方と良い人間関係を築くこと。

家は機会が作る物ではありません。人が作る物です。

そして、契約をするのも人と人で契約をします。

ネームバリュー、ブランド、知り合いのお話　で家を決めるのでは安易だと私は思います。

その会社の質をしっかりと調べた上で、その会社のホームアドバイザーを信じても良いなと感じたら、

しっかりとあなたのお話をする。（先ほどの伝えると同じ事です。）

そうすれば、（少なくとも当社の）ホームアドバイザーは真摯に受け止めて、全力で対応してくれます。

この２つができていれば

（色々な状況がありますが）価値のあるこだわりの家ができます。

何故なら、アナタの悩みや希望を全部ホームアドバイザーは受け止めてくれて、答えを返してくれる。もしかしたら、

それ以上の答えを返してくれるのですから。

ちなみに、私が思う価値のあるこだわりの家は「本当に良い物を手が届く価格で長く使える」という事です。

 

家づくりで不安な事や、悩みがございましたら是非遊びにいらして下さい（＾ー＾）

質問がございましたら→こちらをクリック←

山梨でこだわりの家を実現する”檜家“です。

いつもご覧になって頂きありがとうございます。

在来で家を建てると言っても、素材が一番良いのがどれなのか知りたいですよね？

本日は、檜家で使われる在来建築の構造材（柱や土台の部分に使われる材料）をご紹介致します。

お客様も建築に使われる、特に構造材料は気になりますよね？

その構造材の名前は「木曽檜」と言います。

特徴は

①木曽の厳しい自然環境でゆっくり時間をかけて成長する檜は、年輪の間隔が詰まっているため、強度があり、弾力性が高いため、ゆがみや縮みが少ない　つまり地震等に強いという事です。

これは、構造材として必要不可欠な機能ですね。

②「ヒノキチオール」という成分が含まれており、森林浴をしているようなアロマテラピー効果で心がリラックス

これは、私も温泉で檜の浴槽に入った時や現場で感じました。

③木曽檜についての本の実例で

「おばあちゃんの咳がとまった！！」　「子供の喘息が治った！！」と驚くべき成果が出ております。

そうです。木曽檜が日本で一番の構造材です。！！

私はこの本で勉強しました。

もし、木曽檜について、檜家について興味がございましたら是非、モデルハウスに遊びにいらして下さい。（＾ー＾）

ほんの少しですが在庫がございますので無料でお渡し致します。（＾ー＾）